부동산 거래에 특히 중요한 것이 바로 건축물대장입니다. 건물의 상황을 정확하고 상세하게 확인할 수 있기 때문입니다. 인터넷으로 3분 만에 건축물대장을 쉽고 빠르게 열람 또는 발급하는 방법을 알려드리겠습니다.
1. 정부24 건축물대장 발급
건축물대장을 발급받는 방법에는 인터넷, 주멘센터 방문, Fax, 우편, 모바일 등이 있습니다. 이 중에서 가장 간편하게 인터넷으로 발급을 받기 위해서는 정부24 홈페이지로 접속을 하시면 됩니다.
정부24 홈페이지로 접속을 하면 아래와 같이 자주 찾는 서비스에서 건축물대장이 바로 보이는 것을 확인할 수 있습니다. 인터넷 발급을 위해서는 해당 건축물대장 메뉴를 선택해 주시면 됩니다.
2. 건축물대장 인터넷 발급 절차
정부24 홈페이지를 통한 건축물대장 발급방법을 3단계로 간략하게 정리해 드리겠습니다.
1. 민원안내 및 신청
인터넷으로 건축물대장 발급을 하기 위해서는 건축물대장 등초본 발급 또는 열람 신청을 해야 합니다. 신청방법, 수수료, 구비서류, 처리기간, 신청서, 신청자격 등을 확인하시고 발급을 누르시면 됩니다.
2. 신청내용 입력
주소 검색 버튼을 눌러서 주소 검색창에서 해당 동을 선택한 다음 본번과 부번을 선택합니다. 대장구분에서 일반과 집합을 선택하고 대장 종류에서 총괄 또는 일반을 선택합니다.
3. 수령방법 선택
수령방법으로 온라인발급(본인출력) 또는 온라인발급(제3자제출) 등을 선택하여 발급을 하시면 됩니다
3. 건축물대장 포함 내용 예시
건축물대장에 포함되는 내용에 대해서도 정확하게 알고 있어야 합니다. 발급만 받고 정확한 판단을 내리지 못하면 안 되기 때문입니다.
건축물대장에는 건물의 기본적인 내용과 건축물 현황, 소유자 현황이 기재되어 있습니다.
건축물 일반현황에는 고유번호, 대지위치, 대지면적, 건축면적, 연면적, 용적률 산정용 연면적, 용적률, 건폐율, 지번, 지역, 주구조, 높이, 명칭 및 번호, 지구, 주용도, 지붕, 특이사항, 구역, 층수, 부속건축물 등이 기재가 됩니다.
건축물 현황에는 층별, 구조, 용도, 면적과 소유자 현황에는 성명, 주민등록번호, 주소, 소유권 지분, 변동일자, 변동원인이 기재되어 있습니다.
건축물대장에서 중요한 것은 다른 무엇보다도 소유자 현황을 정확하에 파악을 해야 합니다. 소유권 지분과 변동일자 등을 확인해야지만 부동산 거래 시에 피해를 입지 않을 수 있기 때문입니다.